1, Tòa nhà bạn mua thấp hơn những tòa nhà phía trước

Tòa nhà bạn chọn ở tốt nhất là phải cao hơn những tòa nhà khác ở phía trước. Xét về mặt ánh sáng, nếu phía trước nơi bạn ở có những công trình kiến trúc cao hơn và khoảng cách quá gần thì ánh nắng mặt trời sẽ bị cản lại, làm cho nơi bạn ở trở nên u ám do thiếu ánh sáng, lâu ngày dễ tích tụ vi khuẩn, khí độc, gây bất lợi cho sức khỏe lẫn tâm trạng của người sống.

Theo phong thủy, nếu không nhận được trường khí dương từ ánh nắng tự nhiên, điều đó có nghĩa là mạch khí trong nhà bạn bị đứt đoạn, gây ra cảm giác bị áp chế.

2, Phía sau tòa nhà không có điểm tựa

Điểm tựa ở đây chính là kiến trúc cao hơn, nằm ở phía sau tòa nhà của bạn như một điểm tựa vững chắc. Điểm tựa này là để cản gió, có tác dụng giúp người sống trong tòa nhà cảm thấy ổn định, dễ chịu. Đồng thời, khi có vật chống đỡ phía sau cũng đồng nghĩa nơi bạn ở được trợ giúp, bảo vệ, giúp chủ nhân có cuộc sống yên ổn và phát triển.

Theo phong thủy, điểm tựa còn có tác dụng tụ khí, giúp con người thuận lợi trong cuộc sống và được nhiều phú quý.

3, Nhà ở quá cao hoặc quá thấp

Nếu nơi ở quá thấp, ẩm mốc và tạp khí nhiều, cách âm lại không tốt sẽ hình thành môi trường độc hại, người ở cũng dễ bị quấy nhiễu bởi các tầng ở trên, gây cảm giác bức bí, bị đè nén.

Ngược lại, nếu bạn ở trên tầng quá cao thì dễ sinh ra cảm giác chơi vơi, chông chênh, nhiều khí lạnh, người ở trở nên yếu ớt, dễ hình thành tâm trạng bất ổn, cô độc. Tóm lại, chọn tầng để ở quá cao hay quá thấp đều không tốt.

Theo Lao động

Nhiều ki ốt ở tầng 1 nhà chung cư KĐT Bán đảo Linh Đàm lấn chiếm khoảng không gian, vỉa hè để kinh doanh.

Theo sự phát triển tất yếu của cuộc sống, cùng các quy định pháp luật về nhà ở ngày càng cụ thể hơn thì chủ đầu tư phải bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng có diện tích tối thiểu 0,8m2 nhân với tổng số căn hộ và không nhỏ hơn 36m2, nhưng điều này chưa thành hiện thực ở khu đô thị (KĐT) Bán đảo Linh Đàm.

Do xây dựng từ nhiều năm trước khi có Luật Nhà ở nên các tòa nhà chung cư KĐT Bán đảo Linh Đàm, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, không có tầng hầm, không có nhà sinh hoạt cộng đồng. Toàn bộ tầng 1 các tòa nhà đều được bố trí làm ki ốt kinh doanh cùng với chỗ để xe. Hơn 10 năm đưa vào sử dụng, các tòa nhà chung cư đã kín người dân về sinh sống, nhiều tổ dân phố đã thành lập nhưng các cuộc sinh hoạt hội, nhóm, đoàn thể… đều diễn ra ở hành lang, sảnh, phòng khách của các căn hộ…

Sau nhiều kiến nghị, năm 2013, KĐT Bán đảo Linh Đàm mới thành lập được 5 Ban quản trị (BQT) của các cụm nhà với nhiều hy vọng sẽ bảo đảm được quyền lợi cư dân. Tuy nhiên, từ đó đến nay, các BQT đã sắp hết một nhiệm kỳ hoạt động nhưng HUD mới bố trí được nhà sinh hoạt cộng đồng tại 3 tòa nhà chung cư, 1 tòa nhà người dân tự ngăn chỗ để xe làm nơi sinh hoạt. Còn lại 11 tòa nhà chưa có nơi sinh hoạt, trong khi HUD vẫn duy trì quản lý và khai thác các ki ốt ở tầng 1 của các tòa nhà này mà không hề công khai tài chính nhằm lấy thu bù chi cho các dịch vụ vận hành tòa nhà.

Các BQT KĐT Bán đảo Linh Đàm đã nhiều lần gửi các văn bản, đơn thư kiến nghị tới HUD đề nghị làm rõ phần diện tích sở hữu chung, bàn giao các ki ốt cho BQT nhưng không được hợp tác. Trên thực tế, từ năm 2012 trở về trước, khoản tiền thu được từ việc kinh doanh khai thác tầng 1 nhà chung cư được đơn vị quản lý và khai thác chung cư của HUD trích ra để hỗ trợ kinh phí quản lý vận hành và bảo trì mặt ngoài tòa nhà.

Tuy nhiên, từ năm 2013, khi các BQT ra đời thì HUD không bàn giao diện tích tầng 1 cũng không sử dụng tiền thu được từ việc khai thác tầng 1 vào mục đích bù đắp kinh phí vận hành nhà chung cư mà giữ toàn bộ phần doanh thu này. Để mập mờ trong việc quản lý và sử dụng tầng 1, HUD chưa bàn giao đầy đủ hồ sơ nhà chung cư cho BQT; mới bàn giao một phần các bản vẽ kỹ thuật hoàn công, các văn bản quan trọng như hồ sơ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt, quyết toán công trình, hệ thống thoát thải trong và ngoài nhà chung cư, sân chơi… đều chưa bàn giao.

Trước thực trạng các tòa nhà chung cư hiện đang xuống cấp, thiếu nơi sinh hoạt cộng đồng, BQT KĐT Bán đảo Linh Đàm cũng như tất cả cư dân đều mong chờ chính quyền địa phương và cơ quan chức năng can thiệp làm rõ phần sở hữu chung - riêng tại các tòa nhà chung cư nhằm bảo đảm quyền lợi của cư dân theo quy định của pháp luật.

TheoHà Nội Mới